Physique du bâtiment

Certificat énergétique CECB

Le Certificat Energétique Cantonal des Bâtiments (CECB) est un diagnostic de l’état actuel du bâtiment et de ses performances énergétiques. Il comprend des recommandations et des indications pour une éventuelle rénovation. Ce certificat uniformisé pour la Suisse comprend deux étiquettes énergétiques ; la première reflète l’efficacité de l’enveloppe thermique ; la seconde l’efficacité énergétique globale du bâtiment.

Dans les cantons de VD, GE, NE, FR, l’établissement d’un CECB est obligatoire :

• Pour toute transaction immobilière.
• Lors du remplacement d’une installation de chauffage par une nouvelle installation fonctionnant aux énergies fossiles, pour les bâtiments d’habitations, administratifs et scolaires.

A Genève, il sert de référence dans le calcul des subventions pour la rénovation énergétique. L’établissement d’un certificat CECB doit être effectué par un expert reconnu et selon les règles de l’art.

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Rapport de conseil CECB Plus

Un rapport de conseil CECB Plus est établi en complément du CECB et est un véritable outil d’aide à la décision. En effet, il inclut l’étude et la comparaison énergétique, économique et environnementale de 2 à 3 variantes concrètes de rénovation énergétique du bâtiment (enveloppe thermique, remplacement installations et équipements techniques, recours aux énergies renouvelables, etc.).

Les coûts d’investissement, les subventions admissibles pour les travaux ainsi que les économies réalisables sur les coûts d’exploitation sont estimées par l’expert. Un calcul de rentabilité permet enfin de comparer l’impact économique des variantes de rénovation par rapport à l’état actuel.

Le CECB Plus est régulièrement utilisé comme base d’étude dans le cadre de projet de rénovation énergétique. En tant qu’experts certifiés, les ingénieurs de BIFF SA sont accrédités pour établir le CECB et le CECB Plus de votre bien immobilier.

Une rénovation énergétique permet non seulement d'économiser de l'argent sur le long terme, mais aussi de maintenir la valeur du bien tout en améliorant le confort thermique.

NB :

La majorité des cantons ou des communes subventionnent cette étude.

Le CECB Plus est exigé lorsque les subventions pour la rénovation énergétique atteignent CHF 10'000.--. Dans ce cas, la demande de subvention ainsi que le rapport CECB Plus doit être effectuée bien en amont des travaux.

Performances Energétiques

En Suisse, la consommation d’énergie pour le chauffage des bâtiments et la production d’eau chaude sanitaire représentent environ 40% de l’énergie consommée. Un bâtiment des années 70 consomme 4 à 5 fois plus d’énergie qu’un bâtiment aux normes actuelles, raison pour laquelle la stratégie énergétique 2050 de la confédération est d’accélérer le taux de rénovation. Pour cela, elle met notamment à disposition des subventions pour l’assainissement énergétique de votre bâtiment.

L’assainissement de l’enveloppe du bâtiment présente un fort potentiel d’économie d’énergie. Il permet de réduire jusqu’à 70% des besoins énergétiques pour les gros consommateurs.

L’audit énergétique, premier pas vers une planification judicieuse de la rénovation du bâtiment, est primordial ! Comme dans bien d’autres domaines (par exemple celui de la santé) l’exactitude du diagnostic initial est la clé de voûte de la réussite du projet. Un deuxième pas est la recherche de fuite ou d’infiltration d’air, par exemple grâce au test BlowerDoor. Il s'agit d’évaluer la performance énergétique du bâtiment au plus juste afin de proposer des mesures de rénovation adaptées.

Ayez tous les éléments en main pour faire les bons choix : niveau de performance et état de vétusté des composants d’enveloppe, zones critiques de l’enveloppe thermique, potentiel d’économie d’énergie, variantes de rénovation adaptées, budget à engager pour la rénovation …

NB : l’audit énergétique est une prestation déductible d’impôts.

Rapport selon cahier des charges de l’OFEN

Le rapport d’étude selon le cahier des charges de l’OFEN comprend un diagnostic complet de l’enveloppe thermique et des installations et équipements du bâtiment ainsi que 2 à 3 variantes de rénovation énergétique de l’ensemble. Comme dans le cadre d’un CECB Plus il comprend également l’estimation des coûts d’investissement et les subventions admissibles pour les travaux ainsi que les économies réalisables sur les coûts d’exploitation.

Ce rapport est nécessaire dans le cadre de bâtiments possédant une affectation non prise en compte dans le CECB Plus (installations sportives, lieu de rassemblement, hôpital, industrie, piscine couverte, dépôt).

NB : La majorité des cantons ou des communes subventionnent cette étude.

Déperditions d'énergie du bâtiment

La thermographie infrarouge permet, par un relevé des rayonnements de chaleur, de mettre en évidence les éventuels désordres au niveau de l’enveloppe, du point de vue thermique, de la physique du bâtiment (protection contre l’humidité) et également pour les problèmes électriques.

Pourquoi une thermographie ?

La thermographie est un outil de diagnostic unique permettant notamment, sans sondage destructif :

• Avant travaux : de détecter les points faibles de l’enveloppe invisibles à l’œil nu par exemple lors d’une inspection de l’enveloppe du bâtiment et d’audits énergétiques (CECB et rapport CECB Plus).
• Après travaux : de vérifier la qualité d’exécution des travaux.
• De déterminer la cause probable de désordres hygrothermiques (par ex. condensation, moisissures, remontées d’humidité).
• Par son aspect visuel et comme outil de sensibilisation auprès de propriétaires, de communes et cantons, de communication et de compréhension entre les acteurs d’un projet.

En tant que membre de l’Association Suisse de Thermographie et Blower-Door (theCH) et experts thermographes certifiés ITC niveaux 1 et 2, nous appliquons, dans la réalisation de nos mandats de thermographie, le Standard de qualité bâtiment édité par l’Association.

Découvrez notre vidéo sur la thermographie ici !

Nota : "Pour des raisons évidentes de clarté, les images ont été refaites au lever du jour. En effet, une thermographie se fait toujours au petit matin avant que le soleil ne se lève".

Illustration thermographie

Risque de condensation et moisissures

Chaque projet est unique ; qu’il s’agisse d’une nouvelle construction ou d’une rénovation, le concept et les solutions énergétiques peuvent très nettement varier d’un cas à l’autre étant donné les spécificités intrinsèques propres à chaque projet, à sa situation, à son affectation et selon les objectifs du maître de l’ouvrage.

Pour cette raison, il est très utile d’établir en amont du projet, un concept ou une étude de faisabilité énergétique permettant d’apporter la solution la plus adaptée en fonction des attentes du propriétaire.

Concrètement cette étude permet de fixer le niveau de performance à atteindre, de lister l’inventaire des ressources énergétiques envisageables et de proposer la solution optimale sur la base d’une analyse des critères économiques, environnementaux et techniques.

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Dans le cadre d’un projet de construction (neuf, rénovation, agrandissement,…), l’établissement d’un dossier énergétique est requis. Ce dossier énergétique est la dernière occasion de planifier un concept énergétique global efficace et adapté. Il comprend notamment :

• Descriptif du projet et des objectifs énergétiques (SIA 380/1, Minergie/-P/-A).
• Calcul du bilan thermique et matérialisation de l’enveloppe thermique du bâtiment (adaptée aux exigences de la physique du bâtiment).
• Etablissement des formulaires énergétiques cantonaux (isolation thermique, concept de chauffage, d’eau chaude sanitaire, de ventilation, part minimale d’énergie renouvelable, etc.).
• Liste de contrôle des ponts thermiques et calcul des ponts thermiques particuliers en option.
• Calcul des surfaces et métrés à l’aide de logiciels adaptés.

Minergie-P-A et ECO

Depuis 1998, Minergie est le label suisse dédié au confort des bâtiments, à l’efficacité énergétique et au maintien de la valeur du patrimoine immobilier. La priorité est accordée au confort des occupants, pour des constructions neuves comme rénovées. Trois labels Minergie/-P/-A peuvent être combinés avec le produit complémentaire ECO pour des bâtiments écologiques et sains. Le complément SQM construction est mis à disposition pour une qualité supérieure durant la phase de construction.

En fonction du niveau de performance visé et pour s’assurer de l’atteinte des objectifs, un concept et un test d'étanchéité à l’air dit « blower-door » du bâtiment doivent être effectués.

Nos ingénieurs, spécialistes de l’enveloppe du bâtiment et partenaires Minergie, vous conseillent et se chargent de l’établissement de l’ensemble des justificatifs énergétiques jusqu’à l’acceptation de ce dernier auprès des autorités compétentes et office de certification Minergie.

Diagramme de Sankey - Déperditions énergétiques

En qualité d’éco-conseillers accrédités par l’État de Genève, nos spécialistes vous accompagnent dans vos projets liés aux problématiques environnementales et de développement durable.

Grâce aux différents outils de calculs (bilan thermique, rapport CECB, thermographie, test BlowerDoor, etc.), nous calculons et déterminons les potentiels énergétiques de votre site afin de vous orienter vers des mesures adaptées et énergétiquement optimisées.

Nous analysons, optimisons la faisabilité et la rentabilité des mesures d’assainissement tout en restant en accord avec les critères environnementaux et les exigences en vigueur.

Les conseils des ingénieurs BIFF SA garantissent :

• Une bonne planification selon exigences légales ou objectifs souhaités.
• Une valorisation de votre bâtiment.
• Une réduction des besoins énergétiques.
• Une meilleure pérennisation.

La rentabilité des projets de rénovation énergétique dépend fortement des contributions financières cantonales et communales. Ces subventions peuvent couvrir de 30 et jusqu’à 50% de l’investissement de base. Dès lors, les conditions et l’obtention de ces subventions impliquent une planification et un suivi rigoureux tout au long du projet de rénovation afin d’atteindre les performances énergétiques et les subventions planifiées.

BIFF SA vous conseille dès la phase de planification afin d’évaluer voire d’optimiser les aides financières admissibles en fonction de votre projet, puis vous accompagne durant toute la procédure, jusqu’au versement des aides financières.

Notre connaissance du cadre règlementaire général du bâtiment, des spécificités cantonales, du marché, des matières premières et des énergies nous permet d’avoir une maîtrise et une vision globale des projets de construction.

La cuisine, le séchage du linge ou encore la douche sont tant d’activités pratiquées dans l’habitat qui génèrent de l’humidité. L’homme lui-même relâche d’importantes quantités d’eau sous forme de vapeur, même en situation de repos. La condensation superficielle apparaît lorsque l’humidité relative au voisinage de la surface est de 100%.

Les moisissures peuvent apparaître lorsque le taux d’humidité relative atteint 80% durant une période prolongée au voisinage d’une surface. Ces moisissures doivent impérativement être traitées, car elles peuvent engendrer des problèmes de santé tels que des infections chroniques des voies respiratoires.

Les collaborateurs de BIFF SA disposent des outils adaptés pour procéder aux constats et aux analyses nécessaires. L’analyse des relevés effectués permettra de définir l’origine du développement des moisissures : mauvaise gestion de l’humidité, pont thermique grave, manque de ventilation.

Des gestes très simples assurent une bonne qualité d'air. Grâce à une aération optimale, vous éviterez ainsi des dommages dus à l'humidité dans les pièces d'habitation.

Courbe de saturation

Condensation et moisissures

Avec l’évolution des techniques de construction dans le bâtiment, l’utilisation du verre pour des applications variées est devenue très accessible dans l’architecture moderne. Son utilisation comme composant essentiel de l’enveloppe du bâtiment n’est cependant pas encore toujours bien maîtrisée dans les concepts architecturaux. Certains bâtiments très vitrés présentent ainsi des températures élevées dans leurs locaux, provoquant un inconfort thermique pour les occupants. Nos constats et nos analyses permettent d'éviter cela en proposant des mesures architecturales adaptées.

La faible inertie de certains bâtiments implique également des risques importants de surchauffe et d’inconfort. Les variations de températures extérieures se transmettent alors à l’intérieur avec peu d’amortissement et peu de déphasage. Par exemple, les locaux surmontés par une toiture peu ou pas isolés affichent bien souvent des températures excessives et un risque d’inconfort.

Nos ingénieurs vous conseillent tant pour des mesurages sur site qu’à travers des simulations thermiques dynamiques pour vos projets de construction afin d’apporter des solutions adaptées permettant d’assurer le confort thermique estival. Dans certains cas, nous pouvons également concevoir un prototype afin d’évaluer les améliorations engendrées.

Simulation thermique dynamique (DIAL+)

Avec le réchauffement climatique, la climatisation devient de plus en plus importante dans le secteur du logement. L’administration, l’industrie, et les commerces ont toujours été sensibles à ce phénomène, étant donné la part importante de gain interne (par déperdition de chaleur des appareils) et externe (par l’ensoleillement à travers les vitrages).

La climatisation n’étant pas recommandée par la politique énergétique actuelle, des solutions architecturales sont le plus souvent mises en place afin d’inhiber la surchauffe estivale dans l’habitat :

• Protections solaires (stores, volets, etc.).
• Casquettes, brise-soleil, avant-toits.
• Film de protection (réduit la valeur g).
• Matériaux à bonne inertie thermique (béton armé, pierre, etc.).

Selon les exigences actuelles dans le canton de Vaud, 50% du besoin en climatisation de confort doit être couvert par des énergies renouvelables (exemple : photovoltaïque, pompe à chaleur, récupération de chaleur). Certains cantons exigent même que la nécessité de climatisation soit prouvée par un justificatif énergétique (canton de Genève par exemple).

Nous sommes équipés d’outils (DIAL+) afin de déterminer la nécessité de la climatisation en fonction des gains énergétiques internes et solaires. Grâce à un bilan de l’enveloppe thermique, le besoin énergétique de la climatisation est déterminé. Ensuite des solutions pratiques sont proposées au niveau de l’enveloppe afin de réduire voire éliminer le besoin de climatisation.

Résultat simulation heures de surchauffe

Thermographies luminaires et vitrines

Pourquoi un test BlowerDoor ?

• Obligatoire pour l’obtention du label Minergie-P^®.
• Pour analyser des sources d’inconfort thermique provoquées par des infiltrations d’air.
• Pour quantifier la perméabilité à l’air d’une enceinte (villa, appartement …).
• Pour repérer des entrées d’air ou des infiltrations parasites.

Le test d’infiltrométrie, le test BlowerDoor ou encore le test de la porte soufflante permet d’évaluer l’étanchéité à l’air des bâtiments conventionnels aux bâtiments passifs (Minergie P ou équivalent), tant pour des constructions neuves que dans le cadre de rénovation. Ce test permet de cibler et de traiter les infiltrations d’air non contrôlées risquant d’induire de la condensation dans la structure et des pertes énergétiques non négligeables.

Points forts de BIFF SA :

• Nos ingénieurs sont des experts et des spécialistes reconnus de l’enveloppe et de la physique du bâtiment.
• Forts d’une expérience de terrain, les concepts d’étanchéité que nous proposons sont adaptés au cas par cas pour favoriser l’atteinte des objectifs fixés (dont le niveau d’exigence est, par ailleurs, de plus en plus élevé en fonction des labels de durabilité).
• BIFF SA est membre de l’Association Suisse de Thermographie et Blower-Door (theCH) et partenaire Minergie. Nous appliquons, dans la réalisation de nos concepts et des tests BlowerDoor, le Standard de qualité bâtiment édité par l’Association.
• Nous disposons du matériel nécessaire et adapté pour traiter également les grands bâtiments et nous disposons de moyen matériel adapté (plusieurs portes soufflantes et ventilateurs).

Lors des tests, nous effectuons des recherches de fuites afin de proposer directement des solutions d’améliorations.

Test Blowerdoor

Test Blower-door 2 ventilateurs

Recherche de fuites

Recherche de fuites

En Suisse, selon l’OFEV et la SUVA :

• 1,1 million de résidants sont exposés à un bruit nuisible ou incommodant.
• 200’000 travailleurs sont exposés à un niveau sonore supérieur aux limites autorisées.

Le bruit a des effets multiples dont la fréquence et l’intensité augmentent de manière générale avec le niveau sonore. Les principaux effets sont :

• Sanitaire : par ex. gène, sommeil, performance cognitive, hypertension, infarctus, etc.
• Economique : dévalorisation des immeubles, coûts de la protection contre le bruit, coûts de la santé.
• Territoriaux et sociaux : baisse de la qualité de l’habitat, du milieu bâti et du paysage, ségrégation sociale.

Afin d’éviter les nuisances importantes et d’offrir une protection contre le bruit tel qu’une majorité des occupants d’un bâtiment soit satisfaite, la norme SIA 181 fixe des exigences relatives à la protection contre :

• Le bruit aérien extérieur (enveloppe) et intérieur (dalle et mur de séparation).
• Le bruit de chocs.
• Le bruit des équipements techniques et installations fixes du bâtiment.

Nos ingénieurs et nos acousticiens vous accompagnent tout au long de votre projet de construction ou de rénovation afin de :

• Définir le niveau d’exigence ou de performance acoustique souhaité.
• Evaluer la qualité acoustique actuelle de votre bâtiment (diagnostic par mesurage acoustique).
• Dimensionner et matérialiser les éléments de construction.
• S’assurer de la bonne exécution des mesures constructives particulièrement sensible du point de vue acoustique (désolidarisation des éléments, doublage, etc.).
• Réceptionner de l’ouvrage.

Aujourd’hui, construire vert est un paradigme d’ordre mondial ; une nécessité environnementale qui est entrée aussi bien dans les mœurs que dans la loi. On parle de « green buildings » et de durabilité.

Afin d’attester de la durabilité d’un bâtiment, différents standards, labels, certifications, normes et prescriptions tels que BREEAM, LEED, DGNB, MINERGIE, SNBS, etc. ont vu le jour et deviennent primordiales.

Chez BIFF SA, la responsabilité environnementale et sociétale intègre pleinement nos valeurs. Nos ingénieurs, spécialisés en énergie et en développement durable vous conseillent et vous accompagnent quelle que soit la labélisation visée.